การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของคนไทยหลายคน แต่ด้วยราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้หลายคนยังไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพดีได้ โครงการบ้านเพื่อคนไทยจึงถือเป็นความหวังใหม่สำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังแรก ด้วยเงื่อนไขที่เอื้อต่อการเป็นเจ้าของ และราคาที่สามารถเข้าถึงได้ มาทำความรู้จักกับโครงการนี้ให้มากขึ้นกันครับ
ทำความรู้จักกับโครงการบ้านเพื่อคนไทย
โครงการบ้านเพื่อคนไทยเป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพดีในราคาที่เข้าถึงได้ มุ่งเน้นการพัฒนาทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยวที่มีคุณภาพสูง ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใกล้ระบบขนส่งมวลชน เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนทำงานยุคใหม่ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่มีขนาดเริ่มต้น 30 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ระบบรักษาความปลอดภัยทันสมัย และสามารถถือครองได้นานถึง 99 ปี ที่สำคัญคือไม่ต้องวางเงินดาวน์ และมีอัตราการผ่อนชำระที่เหมาะสมกับกำลังซื้อครับ
บ้านเพื่อคนไทยมีที่ไหนบ้าง
การเลือกทำเลที่ตั้งโครงการบ้านเพื่อคนไทยนั้น มุ่งเน้นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนา อยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน โดยเฉพาะสถานีรถไฟและรถไฟฟ้า รวมถึงต้องเป็นพื้นที่ที่มีความพร้อมด้านสาธารณูปโภคพื้นฐาน และอยู่ในทำเลที่เป็นศูนย์กลางชุมชนหรือเศรษฐกิจของภูมิภาค
สำหรับโครงการในเฟสแรกมีทั้งหมด 4 พื้นที่หลัก ได้แก่
- บริเวณกิโลเมตรที่ 11 ถนนวิภาวดีรังสิต กรุงเทพมหานคร ใกล้สำนักงานใหญ่ ปตท. และสถานีกลางบางซื่อ
- ย่านธนบุรี กรุงเทพมหานคร ใกล้สถานีธนบุรีและโรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ เข้าถึงง่ายด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
- เชียงราก จังหวัดปทุมธานี ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ พร้อมเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง
- จังหวัดเชียงใหม่ บริเวณโดยรอบสถานีรถไฟเชียงใหม่ ศูนย์กลางการคมนาคมของภาคเหนือ
บ้านเพื่อคนไทยราคาประมาณเท่าไหร่
โครงการบ้านเพื่อคนไทยได้รับการออกแบบให้มีราคาที่เข้าถึงได้สำหรับคนทำงาน โดยเริ่มต้นผ่อนเพียงเดือนละ 4,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยพิเศษเพียง 2.5% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 30 ปี ทำให้วงเงินกู้โดยประมาณอยู่ที่ 1.2 ล้านบาท สำหรับยูนิตขนาด 30 ตารางเมตร ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่า เมื่อเทียบกับทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
จองสิทธิ์โครงการบ้านเพื่อคนไทยได้ที่ไหน
การจองสิทธิ์โครงการบ้านเพื่อคนไทยเริ่มต้นแล้วตั้งแต่วันที่ 17 มกราคม 2568 โดยมีขั้นตอนการลงทะเบียนที่สะดวก รวดเร็ว และปลอดภัย ผ่านช่องทางออนไลน์ ดังนี้
- เข้าเว็บไซต์ https://www.บ้านเพื่อคนไทย.th
- ลงทะเบียนโดยกรอกหมายเลขบัตรประชาชนและเบอร์โทรศัพท์
- ยืนยันตัวตนผ่านระบบ OTP ที่ส่งไปยังเบอร์โทรศัพท์
- กรอกข้อมูลเพื่อขอสินเชื่อกับธนาคารอาคารสงเคราะห์
- รอรับ SMS แจ้งผลการพิจารณา
- เข้าสู่ระบบเพื่อตรวจสอบสถานะการจองสิทธิ์
เช็กลิสต์! คุณสมบัติผู้มีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการบ้านเพื่อคนไทย
ก่อนตัดสินใจลงทะเบียนจองสิทธิ์ ควรตรวจสอบคุณสมบัติของตัวเองให้ครบถ้วน เพื่อให้มั่นใจว่าคุณมีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการ โดยมีคุณสมบัติหลักดังนี้
- มีสัญชาติไทย
- บรรลุนิติภาวะแล้ว ณ วันที่ลงทะเบียน
- มีรายได้ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน
- ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยมาก่อน
- ไม่เคยได้รับสิทธิ์ในโครงการบ้านเพื่อคนไทยมาก่อน
บ้านเพื่อคนไทย เงื่อนไขการซื้อมีอะไรบ้าง
เพื่อให้การดำเนินโครงการเป็นไปตามวัตถุประสงค์ในการช่วยเหลือผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โครงการได้กำหนดเงื่อนไขสำคัญในการซื้อไว้ดังนี้
- สามารถจองได้ 1 สิทธิ์ต่อ 1 โครงการเท่านั้น
- ห้ามโอนสิทธิ์ภายในระยะเวลา 5 ปีแรก นับจากวันจดทะเบียน
- ห้ามนำที่อยู่อาศัยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ ยกเว้นการใช้งานภายในครอบครัว
- หากตรวจพบว่าขาดคุณสมบัติ หรือมีรายได้เกินเกณฑ์ที่กำหนด อาจถูกยกเลิกสิทธิ์ หรือปรับเปลี่ยนเงื่อนไข
- ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขอื่นๆ ที่โครงการกำหนดอย่างเคร่งครัด
รวม 7 คำถามพบบ่อยเกี่ยวกับโครงการบ้านเพื่อคนไทย
เพื่อให้เข้าใจรายละเอียดของโครงการบ้านเพื่อคนไทยมากขึ้น มาดูคำถามที่พบบ่อยและคำตอบที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นกันครับ
1. ในแต่ละครอบครัวสามารถจองต่อคนต่อสิทธิ์ได้หรือไม่?
สมาชิกในครอบครัวสามารถจองสิทธิ์แยกกันได้ หากแต่ละคนมีคุณสมบัติครบตามที่โครงการกำหนด โดยเฉพาะเรื่องรายได้ที่ต้องไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน และต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อน ทั้งนี้ แต่ละคนมีสิทธิ์จองได้เพียง 1 ยูนิตต่อ 1 โครงการเท่านั้น
2. ถ้าเคยมีที่อยู่อาศัย แต่ขายไปแล้ว ยังสามารถเข้าร่วมโครงได้ไหม?
สำหรับผู้ที่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อน แม้จะขายไปแล้วก็ไม่สามารถเข้าร่วมโครงการได้ เนื่องจากวัตถุประสงค์หลักของโครงการ คือการสนับสนุนให้ผู้ที่ไม่เคยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ได้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกครับ
3. สามารถซื้อบ้านเพื่อคนไทยด้วยเงินสดได้ไหม?
โครงการบ้านเพื่อคนไทยได้ออกแบบระบบการชำระเงินในรูปแบบการผ่อนชำระผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์เท่านั้น เนื่องจากต้องการให้ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางสามารถผ่อนชำระได้ในระยะยาว ดังนั้น จึงไม่มีระบบรองรับการชำระด้วยเงินสดครับ
4. โครงการบ้านเพื่อคนไทยให้สิทธิ์ในการอยู่อาศัยกี่ปี?
โครงการบ้านเพื่อคนไทยให้สิทธิ์การถือครองระยะยาวถึง 99 ปี ซึ่งถือว่าเป็นระยะเวลาที่ยาวนานเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตและส่งต่อให้รุ่นลูกรุ่นหลาน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถวางแผนชีวิตระยะยาวได้อย่างมั่นคง
5. ถ้าผู้กู้เสียชีวิตระหว่างผ่อนชำระ สามารถโอนสิทธิ์ให้กับคนอื่นได้ไหม?
ในกรณีที่ผู้กู้เสียชีวิตระหว่างการผ่อนชำระ สามารถโอนสิทธิ์ให้กับทายาทได้ โดยทายาทผู้รับโอนจะต้องมีคุณสมบัติตามที่โครงการกำหนด และสามารถรับภาระการผ่อนชำระต่อได้ตามเงื่อนไขเดิม
6. ผู้กู้สามารถโอนสิทธิ์ได้เมื่อไหร่?
การโอนสิทธิ์สามารถทำได้หลังจากอยู่อาศัยครบ 5 ปีขึ้นไป โดยผู้รับโอนต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนตามเกณฑ์ที่โครงการกำหนด เช่น มีรายได้ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน และไม่เคยมีที่อยู่อาศัยมาก่อน เพื่อให้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของโครงการครับ
7. โครงการบ้านเพื่อคนไทยผู้กู้ต้องวางเงินดาวน์ไหม?
โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ในการซื้อที่อยู่อาศัย จึงไม่มีการเรียกเก็บเงินดาวน์ ผู้ซื้อเพียงผ่อนชำระรายเดือนในอัตราที่เหมาะสมกับรายได้ เริ่มต้นเพียง 4,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น
สรุป โครงการบ้านเพื่อคนไทย โอกาสมีบ้านหลังแรกในราคาเอื้อมถึง
โครงการบ้านเพื่อคนไทยถือเป็นความหวังใหม่สำหรับผู้ที่ฝันอยากมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง ด้วยทำเลที่ตั้งใกล้ระบบขนส่งมวลชน การออกแบบที่ทันสมัย และเงื่อนไขการผ่อนชำระที่เข้าถึงได้ เริ่มต้นเพียงเดือนละ 4,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยพิเศษเพียง 2.5% ต่อปี โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ ทำให้คนทำงานที่มีรายได้ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน มีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยคุณภาพดีได้ง่ายขึ้น
สำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนระยะสั้น เงินติดล้อมีบริการสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ที่ช่วยให้คุณเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่มีความปลอดภัยได้ง่าย เพียงใช้เล่มทะเบียนรถเป็นหลักประกัน โดยยังสามารถใช้รถได้ตามปกติ รับเงินก้อนไว้ใช้จ่ายยามจำเป็น ผ่อนชำระในอัตราที่เหมาะสมกับความสามารถในการชำระคืนของแต่ละคนครับ